Ägare av villor i Frankrike, Spanien och Algarve som kommer till oss gör det av två skäl: för det första att de inte vet hur de ska marknadsföra sina hus, och för det andra, oroar de om skador på deras hus. Agenter kan hjälpa till med båda dessa saker till viss del, men de är värt provision? Svaret är att det depends.Marketing är mer än bara reklam. Villan Hyresmarknaden i Europa är nu mycket priskänslig, på alla nivåer. Kunderna gör sin forskning och vet exakt vad en villa är värd. Ställ din prissättning för hög och ditt hus kommer att stå tom: ställ in den för lågt och du kommer att vara full av mars och önskar att du hade frågat mer. En bra agent kan berätta vad det är värt och har en hel del uppgifter som underlag för detta råd. Men gör din forskning och du kommer att veta vad din villa är värd liksom. Om du är säker på din förmåga att göra det då du kan spara dig en commission.You kanske behöver hjälp med att beskriva din villa på bästa sätt. Till exempel kan dina åsikter vara fantastisk, men tyvärr det är inte värt mycket på marknaden dessa dagar - att vissa kunders fantastisk utsikt "låter som något som folk säger när de inte kan tänka på något annat att säga. I ett överutbud marknadsplats du behöver för att göra ett hus stå out.Choice av hyresgästerna är det område där agenter kan verkligen lägga en hel del. Låta din stolthet och glädje till främlingar kan vara skrämmande för den oinvigde. Etablerade byråer har långa listor med nöjda kunder som kommer tillbaka år efter år, och vem vet de ofta personligen. Om du ska låta främlingar bo i ditt hus så är det tryggt att veta att de åtminstone är vänner friends.The ställning agenter på marknaden som används för att styras av marknadsföring media. Reklam i tidningar och förlagsverksamhet broschyrer är dyrt, och i pre-Internet världen var oöverkomliga för enskilda ägare. Internet har förändrat villa branschen för gott genom att göra maPalmerketing tillgänglig för icke-tekniskt kunniga ägare: allt du behöver göra är att göra en webbplats (de flesta barn kan göra det lite) och öppna och Adwords-konto: Bjud 50p ett klick för ett mycket specifikt sökord att de mest kvalificerade leads kommer att söka på, och du kommer förmodligen göra OK. Men förmodligen är inte bra nog för vissa människor: om din villa budgetering är beroende av semesterbostäder (oklokt men ibland nödvändigt) så måste du vara säker på att någon professionell person som tar ansvar för it.If du bestämmer dig för att använda en agent , kan du gå en av två vägar. Antingen du kommer att göra ett exklusivt avtal med en agent som är beredd att åta sig ett visst antal veckor per år, eller du kommer att arbeta på ad hoc-basis, vanligen med mer än en agent som erbjuder ditt hus. Agenter som är beredda att riskera det tidigare och få och långt mellan, och de få som finns runt normalt erbjuda mycket mindre än huset är värt, men det är också det bekymmersfria alternativet. Förmodligen det bästa av två världar är att använda agenter och erbjuda dig: det sätt du skaffa dom du behöver och ändå ha någon att ge dig råd och ta ett intresse av att uppnå en god avkastning på din investering konst av:. Seb Palmer -
.from:https://www.motorfordon.com/bil/travel/56015.html