Från fritidshus i Spanien, semester hyresfastigheter i Florida, strandnära villor i Barbados, Antigua och Tobago, lyxiga villor på Mallorca, Ibiza och Menorca, vackra lägenheter i Teneriffa och Lanzarote, idylliska land stugor i England, Skottland, Irland och Wales, landsbygd fritidshus i Frankrike, Italien och Portugal, Cypern och Turkiet, inte att förglömma bild perfekt stugor i de franska Alperna, italienska Dolomiterna eller österrikiska Tyrolen-folk från hela världen har utnyttjat den ökade ekonomiska välståndet under de senaste decennierna för att investera sina surt förvärvade besparingar i någon form av tegel och mortar.In Förutom att köpa ditt fritidshus för sin likley framtida värdestegring, misstänker jag att du är också mycket angelägna om att generera inkomster från din investering genom att låta våra fastigheten för ett par veckor eller månader varje year.To tävla i vad som är en mycket fullsatt marknadsplats, måste du tänka och planera noga hur man bäst för att marknadsföra din fastighet på ett sådant sätt att du generera tillräckligt bokningsförfrågningar som i slutändan kommer att leda till uthyrning income.So här är några tips och idéer som jag tror att du kommer att ha nytta av att se till att din fastighet uppnår och till och med överträffar dina förväntningar när det gäller att generera hyra income.1.Know Din kritiska punkten! Hur mycket inkomster behöver du din bostad för att generera varje år för att täcka någon inteckning, underhållskostnader och lokala avgifter myndigheter och skatter-inte att förglömma, de pengar du har att spendera på reklam och främja din förvaltningsfastigheter? Hur mycket kostar det egentligen att du ska behålla din egendom varje år. Du måste inkludera eventuella Bolån, underhållskostnader, kommun eller muncipal skatter och avgifter etc. När du har beräknat denna siffra kommer du sedan att kunna beräkna hur mycket varje vecka du behöver ladda våra din semester egendom i syfte att vid minst nollresultat och täcka dina kostnader. Att veta detta kan också tillåta dig att vara mer flexibel när det gäller att sätta veckouthyrning priset på din fastighet. Detta är särskilt användbart i en konkurrensutsatt marknad eller under tider då, helt enkelt, det är färre människor som vill hyra semester homes.2. Ställ en reklambudget (och hålla sig till det!) Klart det skulle vara en besvikelse att upptäcka att trots alla ansträngningar, har du verkligen varit så mycket pengar i marknadsföring och reklam, som det har utplånat varje potentiell vinst från din totala hyresintäkter . I näringslivet, skulle många företag tenderar att sätta en budget för marknadsföring av någonstans mellan 5% och 10% av deras totala årsomsättning. Detta verkar vettigt, och om du ser din investering eller semester hyresfastigheter som ett företag-som jag föreslår att du bör-så du kan använda den här 5-10% siffra som bra riktlinje för att hjälpa dig att ställa in en vettig reklam budget. 3 Vet vilka metoder som fungerar (Keep Records) En marknadsdirektör för ett välkänt företag som en gång påstås ha sagt att han trodde ca 50% av sin budget för marknadsföring som produceras lönsam avkastning. Problemet var, visste han inte vilken 50%! Det låter kanske konstigt, men tyvärr är det en lätt fälla att falla i och dess orsak är till stor del att inte föra register eller spåra exakt var varje ny affär utredning kommer from.This problemet är så utbrett bland alla företag som det går att förklara något, varför har många företag börjat nu att be sina potentiella och faktiska kunder som mest värdefulla av $ 64.000 frågor-"Var fick du reda på oss?", eller "Var hittade du oss?". Några sage business guru en gång sa "Omsättning är fåfänga, men vinsten är förstånd! ". Med andra ord dina kampanjer måste vara kostnadseffektiva och generera mer i yttersta hyresintäkter än kostnaden för den säljfrämjande verksamheten själv. Det räcker inte för en viss kampanj bara för att skapa potentiella bokningsförfrågningar, är det viktigt att som fastighetsägare du vet hur mycket du har spenderat för att skapa det bokningsförfrågan? 4. Räkna ut hur mycket det kostar att producera en Enquiry.If du kommer att kunna förstå vilka av dina reklamkampanjer är mer framgångsrika och ge bästa resultat, är det viktigt att du har en mekanism för att dokumentera resultaten av dina olika marknadsföring och PR-aktiviteter. Detta gör det möjligt att dike de metoder som har en mycket låg avkastning på din investering, tvärtom kommer det också att du kan fokusera mer på dessa metoder och områden där majoriteten av dina förfrågningar och bokningar är kommande from.5.Use Pareto-principen ( Den 80/20 regeln!) År 1906, skapade italienska ekonomen Vilfredo Pareto en matematisk formel för att beskriva den ojämna fördelningen av rikedom i hans land, observera att tjugo procent av befolkningen ägde åttio procent av förmögenheten. I slutet av 1940-talet, tillskrivs Dr.Joseph M.Juran felaktigt den 80/20 regeln att Pareto, kalla det Pareto princip. Även om det kan vara misnamed, Paretos Princip eller Pareto lag som det ibland kallas, kan vara ett mycket effektivt verktyg för att hjälpa dig hantera effectively.Despite alla dina olika satsningar på att främja din fastighet, kommer du förmodligen bli förvånad över att beräkna att de flesta dina bokningsförfrågningar kommer från en eller två källor, detta är vad vi menar med den 80/20 regeln. Förutsatt att du inte gillar vår namnlösa olyckliga marknadschef avses i punkt 3, så ska du kunna använda denna värdefulla information för att verkligen fokusera på de aktiviteter som uppnår den mest lönsamma results.SummarySo där har ni det! Några tips och exempel på hur du kan utnyttja den hyresintäkter producerar kapacitet din stuga, oavsett om det är en villa, radhus, fritidshus, stuga eller apartment.In framtida artiklar jag kommer att täcka de frågor som var bäst för att annonsera din egendom och hur man kan se till att du gör reklam för din egendom i det mest fördelaktiga och effektiva sättet konst av:. Duncan Paul Mitchell
.from:https://www.motorfordon.com/bil/travel/51150.html